一、項目基本情況

項目編號：SCUT-FW-20250073

項目名稱：華南理工大學(xué)東一集等公有住房維修工程及2025年度維修工程監(jiān)理服務(wù)

預(yù)算金額：73.79萬元（人民幣）

最高限價（如有）：2.32%

采購需求：

1.服務(wù)工程：華南理工大學(xué)東一集等公有住房維修工程及2025年度維修工程監(jiān)理服務(wù)

2.服務(wù)工程規(guī)模：

（1）華南理工大學(xué)五山校區(qū)東一集6-9棟及東二集1、2棟公有住房整體維修：東一集6-9棟教工宿舍共兩排四棟，前排地上4層，后排地上3層，建筑面積約6604平方米，共有140套戶型。東二集1棟建筑面積為856平方米，共13套戶型；東二集2棟，建筑面積為1888平方米，共42套戶型。（2）2025年度維修工程：指五山校區(qū)校園內(nèi)的小型維修工程，包括校園公共區(qū)域和樓宇的日常維修和應(yīng)急搶修。

3.服務(wù)工程建設(shè)地點：廣州市天河區(qū)華南理工大學(xué)五山校區(qū)內(nèi)

4.服務(wù)工程建設(shè)內(nèi)容（包括但不限于）：（1）華南理工大學(xué)五山校區(qū)東一集6-9棟及東二集1、2棟公有住房整體維修：更換坡屋蓋、平屋面防水隔熱、雨水排水、防雷；外墻整體重做及飾面處理、給排水立管、空調(diào)室外機(jī)、外門外窗、晾衣架、周邊場地修葺；樓地面、墻面、頂棚、衛(wèi)生間、廚房、樓梯間、機(jī)電維修。（2）2025年度維修工程：房屋維修、裝飾裝修、防水補漏、幕墻玻璃、機(jī)電維修、排水管網(wǎng)、圍墻維修、擋土墻維修、道路維修等。

5 .招標(biāo)范圍： 包括所服務(wù)的工程項目施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗收階段、竣工結(jié)算階段、移交階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，協(xié)助預(yù)、結(jié)算審核及主材定價、竣工圖審核、質(zhì)量保修等全過程監(jiān)理工作。

6.標(biāo)段劃分：本工程劃分為1個標(biāo)段。

7.服務(wù)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理人負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程，應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》（2011修訂）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268-2008）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及國家現(xiàn)行相關(guān)專業(yè)有關(guān)施工質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙中相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格或（以上標(biāo)準(zhǔn)），并通過供應(yīng)商及相關(guān)主管部門進(jìn)行的項目驗收。

8.承包方式：按照監(jiān)理服務(wù)費率結(jié)算后的各項工程項目監(jiān)理服務(wù)費總價包干，具體結(jié)算方式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)人須知前附表”結(jié)算方式。

合同履行期限：（1）華南理工大學(xué)五山校區(qū)東一集 6-9棟及東二集 1、2棟公有住房整體維修：預(yù)計工期 14 個月，具體施工工期以施工合同為準(zhǔn)；（2）2025 年度維修工程：具體施工工期以實際委托項目及對應(yīng)項目的施工方案為準(zhǔn)；服務(wù)期限以各項目工程竣工驗收，完成工程結(jié)算，按國家有關(guān)規(guī)定的保修期期滿為止。

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目屬于不預(yù)留采購份額專門面向中小企業(yè)招標(biāo)的項目。

3.本項目的特定資格要求：

3.1應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供以下材料：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團(tuán)體法人登記證書掃描件，如投標(biāo)人為自然人的提供自然人身份證明掃描件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定。（分公司投標(biāo)，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分公司的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分公司的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供按照招標(biāo)文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；

（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供按照招標(biāo)文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；

（4）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供按照招標(biāo)文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；

（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供按照招標(biāo)文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》。重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3 號文，較大數(shù)額罰款認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）

3.2投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。

3.3投標(biāo)人須具備承接本項目所需的以下資質(zhì)：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，或者房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)丙級或以上資質(zhì)，或者工程監(jiān)理事務(wù)所資質(zhì)；香港企業(yè)參加響應(yīng)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本項目對工程監(jiān)理資質(zhì)的要求。

注：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）和《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住建部做好企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。

香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號），詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。香港企業(yè)須提供滿足本項目要求的相應(yīng)資質(zhì)證書及備案證明資料掃描件。

3.4擬派項目總監(jiān)理工程師須具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊證書專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司(注冊企業(yè)以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準(zhǔn)，擬派總監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)專業(yè)以注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊專業(yè)為準(zhǔn)），或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的資格滿足本項目總監(jiān)理工程師的資格要求的香港專業(yè)人士，且僅為1人。

注：香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。香港專業(yè)人士須提供滿足上述要求的證明資料掃描件

3.5本次招標(biāo)不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

4.信用記錄：投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止時間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。

5.投標(biāo)人不得存在下列情形之一（提供按照招標(biāo)文件提供的格式簽署蓋章的《資格聲明函》）：

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項目（同一標(biāo)段）下的投標(biāo)活動。

（2）為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該項目的其他采購活動。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：2025年08月05日至2025年08月11日，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時間,法定節(jié)假日除外）

地點：華南理工大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)（https://scut.gzebid.cn/#/login?role=gys）

方式：潛在投標(biāo)人點擊華南理工大學(xué)招標(biāo)中心網(wǎng)站對應(yīng)項目公告右上方“我要登記按鈕”，登錄華南理工大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)，并在對應(yīng)擬投標(biāo)項目辦理登記后獲取電子版招標(biāo)文件。如擬投標(biāo)的項目包含多個標(biāo)段，投標(biāo)人須對擬參與的標(biāo)段在交易系統(tǒng)中分別完成對應(yīng)的登記手續(xù)。

售價：¥0.0元，本公告包含的招標(biāo)文件售價總和

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

提交投標(biāo)文件截止時間：2025年08月25日09點30分（北京時間）

開標(biāo)時間：2025年08月25日09點30分（北京時間）

地點：本項目采用遠(yuǎn)程開標(biāo)，現(xiàn)場唱標(biāo)的形式進(jìn)行，開標(biāo)將通過華南理工大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)線上進(jìn)行，唱標(biāo)地點為廣州市天河區(qū)龍怡路117號銀匯大廈5樓會議室。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、本項目為全流程電子化采購項目，需注意以下事項：

（1）擬獲取本項目招標(biāo)文件的投標(biāo)人尚未在平臺注冊的，請根據(jù)網(wǎng)站指引填報相關(guān)資料并經(jīng)平臺審核后可完成注冊手續(xù)，相關(guān)操作詳見網(wǎng)站平臺服務(wù)操作手冊中的“華南理工大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊”。請擬參與本項目的投標(biāo)人至少預(yù)留1個工作日的時間完成交易系統(tǒng)的注冊工作，以免影響后續(xù)的投標(biāo)工作，因此產(chǎn)生的問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（2）已完成平臺注冊的潛在投標(biāo)人在投標(biāo)本項目前，須登錄華南理工大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)完成本項目的網(wǎng)上登記手續(xù)；另本項目投標(biāo)需使用移動CA認(rèn)證，投標(biāo)人需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見平臺服務(wù)操作手冊中的CA辦理指南。

（3）擬參與本項目的投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄華南理工大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)，進(jìn)入擬參與項目，在【在線報價】處上傳加密的投標(biāo)文件（后綴為gztb），然后點擊【確認(rèn)投標(biāo)】完成投標(biāo)文件遞交（若因系統(tǒng)問題導(dǎo)致無法正常遞交或解密投標(biāo)文件，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后，投標(biāo)人可通過其它方式遞交投標(biāo)文件）。相關(guān)操作指引詳見：網(wǎng)站平臺服務(wù)操作手冊中的“《廣咨國際數(shù)字化投標(biāo)工具客戶端-操作手冊》和《華南理工大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊》”。

（4）若投標(biāo)人在使用系統(tǒng)過程中遇到任何問題，可通過以下方式獲取協(xié)助：

【華南理工大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)操作指引】熱線電話：400-9030-870，平臺客服QQ：3151435402；

【標(biāo)信通APP移動CA及電子簽章】客服熱線：400-658-7878；

【華南理工大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)技術(shù)支持】QQ群：415893172，服務(wù)QQ：1592177016

2、本項目采用遠(yuǎn)程電子開啟投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照本招標(biāo)公告載明的時間和模式等要求參加。在遞交投標(biāo)文件截止時間前，投標(biāo)人應(yīng)提前進(jìn)入華南理工大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統(tǒng)擬參與項目的在線解密界面，并在投標(biāo)截止時間后對已遞交的電子投標(biāo)文件使用標(biāo)信通APP移動CA進(jìn)行解密，一般解密時間為30分鐘（具體時間以招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)設(shè)置為準(zhǔn)），投標(biāo)人須在指定時間內(nèi)解密完畢，并在所有投標(biāo)人解密完成且收到系統(tǒng)下發(fā)的“開標(biāo)記錄表”后5分鐘內(nèi)（具體時間以招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)設(shè)置為準(zhǔn)）對其信息進(jìn)行確認(rèn)，若投標(biāo)人未在指定時間內(nèi)確認(rèn)信息且未提出任何說明的，系統(tǒng)將默認(rèn)投標(biāo)人對其信息確認(rèn)無異議，此后招標(biāo)人不再接受投標(biāo)人對該環(huán)節(jié)信息的任何異議。信息確認(rèn)后，投標(biāo)人的投標(biāo)文件已順利開啟，并由交易系統(tǒng)遞交至評標(biāo)委員會進(jìn)行評審。

3、招標(biāo)人不統(tǒng)一組織開標(biāo)環(huán)節(jié)的線上視頻會議，投標(biāo)文件遞交截止時間后，投標(biāo)人自行按照上述方式完成投標(biāo)文件的解密工作，并密切關(guān)注系統(tǒng)公布的相關(guān)信息。整個開標(biāo)過程，投標(biāo)人代表有權(quán)選擇現(xiàn)場參與或交易系統(tǒng)在線參與，若投標(biāo)人代表對開標(biāo)過程有異議的，參加現(xiàn)場開標(biāo)的應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場提出，同時出示本人身份證，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)場作出答復(fù)，并制作記錄；參加在線開標(biāo)的，投標(biāo)人應(yīng)通過交易系統(tǒng)在線提出，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)通過交易系統(tǒng)答復(fù)，答復(fù)后方可結(jié)束開標(biāo)。

4、落實的政府采購政策：《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46 號）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68號）、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）等。
特別提示：

（1）根據(jù)《華南理工大學(xué)建筑施工企業(yè)不良行為全過程記錄管理辦法》，建筑施工企業(yè)在學(xué)校工程建設(shè)項目采購及實施過程中有如下行為的，將被認(rèn)定為不良行為，列入學(xué)校建筑施工企業(yè)不良行為記錄并在學(xué)校指定網(wǎng)站進(jìn)行公布：

1）相互串通投標(biāo)的；

2）以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假的；

3）其他違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

4）中標(biāo)后未按規(guī)定訂立書面合同的；

5）不按照合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的；

6）將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的；

7）在施工過程中偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，或者有不按照工程設(shè)計圖示或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的；

8）主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人未履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，或不服管理、違反規(guī)章制度和操作規(guī)程冒險作業(yè)的；

9）違反安全生產(chǎn)、文明施工有關(guān)規(guī)定的；

10）發(fā)生工程質(zhì)量事故或生產(chǎn)安全事故的；

11）不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的；

12）惡意拖欠或克扣勞動者工資的；

13）其他違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，或其他對學(xué)校產(chǎn)生重大不良影響的行為，學(xué)校認(rèn)為有必要列入的。

學(xué)校依法可將相關(guān)信息用于校內(nèi)所有項目采購環(huán)節(jié)，包括但不限于獲取招標(biāo)文件、資格條件、評審因素等。

（2）其他未列明行業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)為：

從業(yè)人員300人以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員100人及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員10人及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員10人以下的為微型企業(yè)。

注：大型、中型和小型企業(yè)須同時滿足所列指標(biāo)的下限，否則下劃一檔；微型企業(yè)只須滿足所列指標(biāo)中的一項即可，但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.招標(biāo)人信息

名稱：華南理工大學(xué)

地址：廣州市天河區(qū)五山路381號

聯(lián)系方式：劉老師、胡老師、曾老師020-87112959

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：廣東志正招標(biāo)有限公司

地址：廣州市天河區(qū)龍怡路117號銀匯大廈5樓

聯(lián)系方式：020-87554018

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：滕工

   電話：020-85165610