信息產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目-公開招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：ZC25G230189)

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市

一、招標(biāo)條件

本信息產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：ZC25G230189），已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)企自籌，招標(biāo)人為北京機(jī)電工程研究所。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：服務(wù)期限三年，地址位于湖北省武漢市東西湖區(qū)徑河街網(wǎng)安基地南側(cè)，濱河北路以北，絡(luò)才路以西的航天三院信息產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心 。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：/

本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 第1包

三、投標(biāo)人資格要求

001 第1包：

1投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，并具有與本招標(biāo)項(xiàng)目相應(yīng)的服務(wù)能力（投標(biāo)文件須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件）。

2資質(zhì)要求：/。

3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)單位為企業(yè)的，應(yīng)提交投標(biāo)企業(yè)2024年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告（2024年審計(jì)未完成的提供2023年對(duì)應(yīng)要求報(bào)表），包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表、會(huì)計(jì)報(bào)表附注等；投標(biāo)人為軍隊(duì)單位、事業(yè)單位無(wú)法提供審計(jì)報(bào)告的，可由上級(jí)管理部門批復(fù)的決算或內(nèi)部會(huì)計(jì)報(bào)表代替；投標(biāo)人為新成立單位的，應(yīng)提供成立以來(lái)的上述報(bào)表（投標(biāo)文件須提供證明文件）。

4業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年（2022年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止日前，業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)至少承擔(dān)過(guò)有一項(xiàng)不低于2萬(wàn)平方米的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(住宅小區(qū)除外)的業(yè)績(jī)，且服務(wù)金額大于200萬(wàn)元。（投標(biāo)文件須提供合同復(fù)印件，內(nèi)容足以證實(shí)業(yè)績(jī)符合）

5信譽(yù)要求：投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄（投標(biāo)文件須提供“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”、“信用中國(guó)”或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)頁(yè)查詢截圖）：

①投標(biāo)人或法定代表人在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)wenshu.court.gov.cn”無(wú)行賄犯罪行為；

②投標(biāo)人未被最高人民法院在“信用中國(guó)www.creditchina.gov.cn”或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)zxgk.court.gov.cn”列入失信被執(zhí)行人名單；

③投標(biāo)人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)www.gsxt.gov.cn/index.html”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單

6其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（投標(biāo)文件須提供書面聲明函）。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025年08月01日09時(shí)30分00秒---2025年08月08日09時(shí)30分00秒

獲取方法：網(wǎng)上購(gòu)買，詳見特別告知

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年08月22日14時(shí)00分00秒

遞交方法：現(xiàn)場(chǎng)遞交及網(wǎng)上上傳，詳見特別告知

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025年08月22日14時(shí)00分00秒

開標(biāo)地點(diǎn)及方式：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司8層第四會(huì)議室（北京海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈）屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人派代表出席開標(biāo)儀式。

七、其他公告內(nèi)容

服務(wù)范圍：信息產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容為1#樓-5#樓及地下室，建筑面積82648.16㎡，其中地上建筑面積69573.16㎡，地下13075㎡。前期服務(wù)內(nèi)容包括室內(nèi)部分：3號(hào)樓的3層和4號(hào)樓的5層，共8層，總面積10600㎡（1-5#樓的其他樓層僅定期保潔）；室外部分：園區(qū)和地下室。

 

特別告知

 

（一）關(guān)于電子招標(biāo)、投標(biāo)

1.本項(xiàng)目按上述現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)同時(shí)，還需在《航天科工集中采購(gòu)平臺(tái)（www.e-casic.com）》完成電子招標(biāo)、投標(biāo)全流程，包括投標(biāo)文件制作、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及公示等程序。

2.投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將加密的電子版投標(biāo)文件上傳至《航天科工集中采購(gòu)平臺(tái)（www.e-casic.com）》。當(dāng)線上電子文件與線下紙質(zhì)文件不一致時(shí)，以線下紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。

3.根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》（8部委令第20號(hào)）要求，包括且不限于：①投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的要求編制并加密投標(biāo)文件；②投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)?，視為撤回投?biāo)文件；③因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。

（二）關(guān)于招標(biāo)文件購(gòu)買、下載和網(wǎng)上流程（注意！需雙平臺(tái)操作）

1. 網(wǎng)上注冊(cè)（中招聯(lián)合平臺(tái)）：凡有意在線獲取電子版標(biāo)書的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)務(wù)必在本項(xiàng)目電子版標(biāo)書發(fā)售截止時(shí)間前，登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（www.365trade.com.cn），潛在投標(biāo)人只需注冊(cè)一次，不同的經(jīng)辦人可建立多個(gè)賬戶。交易平臺(tái)負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)人注冊(cè)信息與其提供掃描件信息進(jìn)行一致性檢查。如遇平臺(tái)操作問(wèn)題，可撥打（中招聯(lián)合平臺(tái)）服務(wù)熱線：400-092-8199，熱線服務(wù)時(shí)間為工作日上午9點(diǎn)到12點(diǎn)，下午1點(diǎn)30分到5點(diǎn)。

2.網(wǎng)上支付標(biāo)書款（中招聯(lián)合平臺(tái)）：投標(biāo)人憑獲得的用戶名、密碼驗(yàn)證身份登錄、上傳《招標(biāo)（采購(gòu)）公告》要求的報(bào)名資料（如需），在線支付標(biāo)書款、發(fā)票開具，并留存“購(gòu)買憑證”。

3.登錄采購(gòu)平臺(tái)（航天科工平臺(tái)）：潛在投標(biāo)人登錄航天科工集中采購(gòu)平臺(tái)（www.e-casic.com）注冊(cè)，（航天科工平臺(tái)）操作聯(lián)系電話：400-993-0088（楊老師）。

4.招標(biāo)文件下載（航天科工平臺(tái)）：潛在投標(biāo)人注冊(cè)登錄航天科工集中采購(gòu)平臺(tái)（www.e-casic.com）查找您所參與的項(xiàng)目并上傳在中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)購(gòu)買標(biāo)書的“購(gòu)買憑證”（電子發(fā)票或電匯憑證），待工作人員審核通過(guò)后，即可下載電子版招標(biāo)文件。

5.投標(biāo)保證金遞交（航天科工平臺(tái)）：潛在投標(biāo)人在【投標(biāo)管理】-【文件下載】-找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊“確認(rèn)下載”后出現(xiàn)“子賬號(hào)查看”按鈕，將產(chǎn)生虛擬賬號(hào)，顯示本次投標(biāo)保證金收款賬戶信息，投標(biāo)保證金應(yīng)從投標(biāo)人單位基本賬戶轉(zhuǎn)出。（注意：該投標(biāo)保證金賬戶信息只針對(duì)本項(xiàng)目，不同項(xiàng)目將會(huì)是不同的賬戶）。

6.投標(biāo)文件遞交（航天科工平臺(tái)）：CA數(shù)字認(rèn)證證書請(qǐng)與航天科工集中采購(gòu)平臺(tái)購(gòu)買，否則無(wú)法進(jìn)行線上開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前將加密的電子版投標(biāo)文件傳至《航天科工集中采購(gòu)平臺(tái)（ www.e-casic.com）》，并在此時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)遞交單獨(dú)密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并在規(guī)定時(shí)間（30分鐘）內(nèi)，遠(yuǎn)程（非紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交現(xiàn)場(chǎng)）對(duì)電子投標(biāo)文件解密，否則其投標(biāo)將被拒絕。

 

 

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為異議受理，看聯(lián)系方式“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：北京機(jī)電工程研究所

地址：北京市海淀區(qū)學(xué)清路18號(hào)

聯(lián)系人：阿合

電話：01068740640

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司

地址：北京市海淀區(qū)中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司

聯(lián)系人：鐘爭(zhēng)烊、曾巍

電話：61954184、62108130

電子郵件：ZZGY23a@cntcidc.com

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：_______________（簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：_______________（蓋章）

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