晉城經濟技術開發區金匠園區保障性租賃住房建設項目總承包招標公告 （招標編號：QZZB-2025-07062） 招標項目所在地區： 一、招標條件 本招標項目晉城經濟技術開發區金匠園區保障性租賃住房建設項目，招標項目編 號:E1405000297A02472001001，已由晉城市發展和改革委員會以晉市發改投資發【2025】240 號 文件批準建設（項目代碼：2506-140500-89-01-226252），項目業主為晉城經濟技術開發區管理 委員會，建設資金來源為除爭取上級資金外，其余由晉城經濟技術開發區管理委員會統籌解決。 本項目已具備招標條件，現對該項目的總承包進行公開招標。 二、項目概況和招標范圍 項目規模： 項目總占地面積 15835 平方米，總建筑面積 62891 平方米，其中：地上建筑 面積 44902 平方米，地下建筑面積 17989 平方米，擬建保障性租賃住房 916 套。主要建設內容 包括：2 棟住宅型和 1 棟宿舍型保障性租賃住房、社區配套用房、垃圾站、換熱站調壓站、門房、 地下車庫及室外配套工程等，其中：1#住宅型保障性租賃住房建筑面積 16461 平方米；2#住宅 型保障性租賃住房建筑面積 13491 平方米；3#宿舍型保障性租賃住房建筑面積 16833 平方米； 社區配套用房建筑面積 1757 平方米；換熱站及水泵房建筑面積 453 平方米；垃圾站建筑面積 45 平方米；門房建筑面積 12 平方米；地下車庫建筑面積 13839 平方米。 招標內容與范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的： 2.1 項目名稱：晉城經濟技術開發區金匠園區保障性租賃住房建設項目總承包 2.2 招標編號：QZZB-2025-07062 2.3 建設規模及內容：項目總占地面積 15835 平方米，總建筑面積 62891 平方米，其中： 地上建筑面積 44902 平方米，地下建筑面積 17989 平方米，擬建保障性租賃住房 916 套。主要 建設內容包括：2 棟住宅型和 1 棟宿舍型保障性租賃住房、社區配套用房、垃圾站、換熱站調壓 站、門房、地下車庫及室外配套工程等，其中：1#住宅型保障性租賃住房建筑面積 16461 平方 米；2#住宅型保障性租賃住房建筑面積 13491 平方米；3#宿舍型保障性租賃住房建筑面積 16833 平方米；社區配套用房建筑面積 1757 平方米；換熱站及水泵房建筑面積 453 平方米；垃圾站建 筑面積 45 平方米；門房建筑面積 12 平方米；地下車庫建筑面積 13839 平方米。 2.5 招標范圍： 設計：施工圖設計及后續服務 施工：施工圖紙范圍內容的所有內容 2.6 項目總工期：720 日歷天（其中，設計期：30 日歷天，施工期：690 日歷天） 2.7 質量要求： 設計要求的質量標準：滿足國家、行業、地方的相關設計規范要求 施工要求的質量標準：達到國家現行施工質量驗收規范合格標準 2.8 項目投資：項目總投資約為 29695 萬元，其中建設工程費用為：24847 萬元 三、投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有有效的營業執照，同時具備工程設計建筑行業（建筑工程） 甲級(含)以上資質、建筑工程施工總承包二級(含)以上資質及有效的安全生產許可證。其中，投 標人擬派項目經理須具備建筑工程專業一級注冊建造師和安全生產考核合格證書（B 類）；施工 負責人須具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B 類）； 設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或相關專業高級工程師及以上職稱，且在本單位任職； 項目經理和施工負責人未擔任其他在施建設工程項目的項目經理或施工負責人。項目經理可以 兼任施工負責人。 3.2 本次招標接受聯合體投標申請，聯合體申請的，應滿足下列要求： （1）聯合體成員（含牽頭人）最多為 2 家； （2）投標人的投標文件及中標后簽署的合同協議書對聯合體各方均具有法律約束力； （3）聯合體各方應簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將該共同投 標協議隨投標文件一并提交給招標人； （4）聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體 投標，出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕； （5）聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連 帶責任； （6）聯合體的各方應共同推舉一名聯合體牽頭人，由聯合體各方提交一份授權書，證明其 牽頭人資格，該授權書作為投標文件的組成部分一并提交給招標人； （7）總承包項目經理由聯合體牽頭單位的人員擔任。 3.3 未列入全國建筑市場監管公共服務平臺建筑市場主體“黑名單 ”，未列入“ 國家企業信 用信息公示系統 ”嚴重違法失信企業名單信息，未列入“信用中國 ”重大稅收違法失信主體、安 全生產嚴重失信主體名單、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單，未列入“中國執行信息公開 網”網站失信被執行人名單。 3.4 單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目的投 標。 3.5 本項目允許聯合體投標。 本項目允許聯合體投標。 四、招標文件的獲取 獲取時間：2025-07-30 15:00 至 2025-08-04 15:00 獲取方式：4.1 凡通過上述報名者（凡有意參加投標者），請于 2025 年 07 月 30 日 15 時至 2025 年 08 月 04 日 15 時的任意時間，在“晉城市公共資源交易網（ggzy.jcgov.gov.cn)報名并獲取招標 文件。 4.2 投標人打開晉城市公共資源交易網（ggzy.jcgov.gov.cn）憑數字認證證書（CA）登錄，進 行獲取保證金賬號、下載電子招標資料（含招標文件等）等業務操作。（主體庫注冊指南地址為： http://jyzt.sxzwfw.gov.cn，數字認證證書（CA）辦理指南地址為http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/。） 4.3 通過以上途徑下載的招標文件（或資格預審文件）為 GEF 格式，需使用“電子招標文件 閱讀器打開，如需制作投標文件，需使用“工程建設招投標工具箱（20250605）最新版 6.9.0（投 標人使用）”可通過全國公共資源交易平臺（山西省·晉城市）的下載專區下載最新版本(“工程建 設招投標工具箱（20250605）最新版 6.9.0”（投標人使用））。(電子招標投標技術問題咨詢電話： 0356-2218490) 五、投標文件的遞交 遞交截止時間：2025-09-01 09:30 遞交方法：5.1 開標前將電子投標文件通過加密工具進行加密，加密成功之后上傳至全國公 共資源交易平臺（山西省·晉城市）。 遞交地址：5.2 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同) 為 2025 年 09 月 01 日 09 時 30 分；地點為全國公共資源交易平臺（山西省·晉城市）； 5.3 投標文件解密的截止時間為為 2025 年 09 月 01 日 09 時 30 分(北京時間)；逾期送達的、 未按指定方法或者未送達指定地點的投標文件， 招標人不予受理。 六、開標時間及地點 開標時間：2025-09-01 09:30 開標方式：開標時間：2025-09-01 09:30 開標方式：遠程線上開標。 七、提交投標保證金的形式 1、本項目收取投標保證金； 2、 本項目可以采用現金保證金或銀行保函、保證保險、擔保機構保函、電子保函等非現 金交易擔保方式提交投標保證金。 八、提出異議的渠道和方式 提出異議的渠道：1.提出異議的渠道：全國公共資源交易平臺（山西省.晉城市）（網址 ggzy.jcgov.gov.cn) 2./ 接收異議的聯系人：張女士 電 話：15340879629 九、其他公示內容 本公告在《山西省招標投標公共服務平臺》、《全國公共資源交易平臺（山西省.晉市）》上同 時發布。 十、監督部門 本招標項目的監督部門為晉城經濟技術開發區建設管理部 電 話：0356-2193189 電子郵件：/ 十一、聯系方式 招 標 人：晉城經濟技術開發區管理委員會 地 址：/ 聯 系 人：張先生 電 話：18635668063 電子郵件：/ 招標代理機構：山西群哲工程項目管理有限公司 地 址： / 聯 系 人： 張女士 電 話： 15340879629 電子郵件： / 招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）： （簽名） 招標人或其招標代理機構： （蓋章）