中國商飛民機(jī)示范產(chǎn)業(yè)園園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目-公開招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：ZC25G240197)

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：四川省成都市

一、招標(biāo)條件

中國商飛民機(jī)示范產(chǎn)業(yè)園園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（招標(biāo)編號(hào)：ZC25G240197）項(xiàng)目，已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金，招標(biāo)人為中國商用飛機(jī)有限責(zé)任公司四川分公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目位于四川省成都市雙流區(qū)東升街道廣牧路1號(hào)大飛機(jī)示范產(chǎn)業(yè)園，占地面積570畝（約380001.90平方米），樓宇建筑面積93920平方米，由10棟單體建筑組成，分成陸側(cè)區(qū)、空側(cè)區(qū)兩個(gè)區(qū)域；服務(wù)期限：合同簽訂之日起2年；服務(wù)地點(diǎn)：成都市雙流區(qū)東升街道廣牧路1號(hào)大飛機(jī)示范產(chǎn)業(yè)園。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：1.環(huán)境管理：日常清潔服務(wù)；垃圾分類與清運(yùn)服務(wù)；防疫、蟲控消殺服務(wù)；門前三包；室外標(biāo)牌、雕塑等設(shè)施的清潔服務(wù)；內(nèi)化糞池（2處）清掏、管路疏通及污水井清洗、東風(fēng)渠柵欄處雜物清理。

2.綠化服務(wù)：室外綠地養(yǎng)護(hù)服務(wù)；室內(nèi)綠植租擺養(yǎng)護(hù)服務(wù);園區(qū)道路節(jié)日氛圍營造的綠植租擺等。

3.安保服務(wù)：內(nèi)保及巡視管理服務(wù)；非機(jī)動(dòng)車停放管理服務(wù)；機(jī)動(dòng)車停車場管理服務(wù)；園區(qū)秩序（含外圍）及門衛(wèi)勤務(wù)服務(wù)；鑰匙管理；消防中控室、安防監(jiān)控室值班及園區(qū)安全管理；消電檢配合服務(wù)；突發(fā)事件處置服務(wù)；升降旗及旗幟清洗服務(wù)。

4.工程服務(wù)：園區(qū)樓宇日常維修維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維保管理（包括供配電、給排水、電梯、消防等系統(tǒng)的巡檢、保養(yǎng)與強(qiáng)制檢測）、企業(yè)文化項(xiàng)目（如樓頂燈箱）的定期維護(hù)、能源管理與節(jié)能優(yōu)化、活動(dòng)現(xiàn)場工程支持、房屋建筑設(shè)施年度安全檢測，以及協(xié)助業(yè)主維修改造的實(shí)施與施工監(jiān)管，同時(shí)制定房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的年度維修計(jì)劃與實(shí)施方案。

5.行政保障服務(wù)：訪客接待服務(wù)；對(duì)公傳真、快遞、信件收發(fā)；訪客、員工卡管理；日常會(huì)議服務(wù)及迎賓接待；經(jīng)營性會(huì)議保障服務(wù)；園區(qū)客戶的事務(wù)受理、報(bào)修跟蹤、投訴反饋；協(xié)助甲方開展資產(chǎn)管理、體能中心管理服務(wù)及相關(guān)設(shè)施等管理。

本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 中國商飛民機(jī)示范產(chǎn)業(yè)園園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

三、投標(biāo)人資格要求

001 中國商飛民機(jī)示范產(chǎn)業(yè)園園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)：

3.1.投標(biāo)人必須是直接提供本項(xiàng)目服務(wù)的供應(yīng)商，否則投標(biāo)將被否決（提供承諾書，格式自擬）。

3.2投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，并具有與本招標(biāo)項(xiàng)目相應(yīng)的服務(wù)能力。投標(biāo)人為企業(yè)的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照；投標(biāo)人為依法允許經(jīng)營的事業(yè)單位的，應(yīng)提交事業(yè)單位法人證書；投標(biāo)人為其他類型的，應(yīng)提交其他依法登記證明材料；

3.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)單位為企業(yè)的，應(yīng)提交投標(biāo)企業(yè)2022年~2024年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（包括報(bào)告正文、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）；投標(biāo)人為軍隊(duì)單位、事業(yè)單位無法提供審計(jì)報(bào)告的，可由上級(jí)管理部門批復(fù)的決算或內(nèi)部會(huì)計(jì)報(bào)表代替（年份2022年~2024年）；投標(biāo)人的成立時(shí)間少于3年的，應(yīng)提供成立以來的上述內(nèi)容。

3.4業(yè)績要求：（1）投標(biāo)人近4年內(nèi)（2021年6月-至投標(biāo)截止日期止）須具有至少2份有效合同業(yè)績；有效合同業(yè)績的定義：2021年6月-至今的合同（執(zhí)行完畢、執(zhí)行中及新簽署），管理物業(yè)建筑面積90000平方米以上（含90000平方米）非住宅類物業(yè)項(xiàng)目綜合服務(wù)（會(huì)議、保潔、工程、安保、綠化至少包含3項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容（且必須包含工程））的合同（提供合同復(fù)印件，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同須能認(rèn)定合同簽署日期、服務(wù)內(nèi)容、合同金額、合同雙方簽章頁，否則將作為無效證明材料）；

（2）投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目配備的項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑面積90000平方米及以上的單一業(yè)主模式的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（即：該物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需同時(shí)滿足以下條件：1.項(xiàng)目總建筑面積≥90000平方米（以合同或產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）；2.項(xiàng)目經(jīng)理需實(shí)際負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體物業(yè)服務(wù)（含專有部分及共有部分），而非部分區(qū)域；3.特殊情形：若項(xiàng)目部分區(qū)域出租給第三方使用，但產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主，仍視為單一業(yè)主模式），提供合同復(fù)印件、業(yè)主蓋章的證明或其他證明資料；

3.5信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單，投標(biāo)時(shí)提供信用中國截圖或者信用報(bào)告（截圖或信用報(bào)告日期時(shí)間須在本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間至投標(biāo)截止時(shí)間止，截圖或信用報(bào)告必須顯示時(shí)間否則做無效材料認(rèn)定）；

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.8其他要求：

投標(biāo)文件密級(jí)，不得高于招標(biāo)文件密級(jí)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025年07月16日19時(shí)00分00秒---2025年07月23日16時(shí)00分00秒

獲取方法：潛在投標(biāo)人可于上述時(shí)間登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)（www.365trade.com.cn）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售價(jià)人民幣800元，招標(biāo)文件售后不退。（操作詳見特別告知）。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年08月06日09時(shí)30分00秒

遞交方法：現(xiàn)場遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，地點(diǎn)為：四川省成都市暢春花園酒店(成都雙流國際機(jī)場東升地鐵站店，具體會(huì)議室見酒店指示)，逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025年08月06日09時(shí)30分00秒

開標(biāo)地點(diǎn)及方式：四川省成都市暢春花園酒店(成都雙流國際機(jī)場東升地鐵站店，具體會(huì)議室見酒店指示)，屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人派代表出席開標(biāo)儀式。

七、其他公告內(nèi)容

（1）投標(biāo)人如對(duì)項(xiàng)目有任何異議，請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)并以正式的書面形式（可蓋章掃描發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱）提出。

（2）本項(xiàng)目接受網(wǎng)上發(fā)售、下載電子版招標(biāo)(采購)文件/資格審查文件（下簡稱“標(biāo)書”），現(xiàn)將有關(guān)注意事項(xiàng)特別告知如下：

網(wǎng)上注冊(cè)：凡有意在線獲取電子版標(biāo)書的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)務(wù)必在本項(xiàng)目電子版標(biāo)書發(fā)售截止時(shí)間前，登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)（www.365trade.com.cn；以下簡稱“交易平臺(tái)”）或在中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司網(wǎng)站主頁進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)。潛在投標(biāo)人只需注冊(cè)一次，不同的經(jīng)辦人可建立多個(gè)賬戶。交易平臺(tái)負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)人注冊(cè)信息與其提供掃描件信息進(jìn)行一致性檢查。

標(biāo)書下載：經(jīng)辦人憑獲得的用戶名、密碼驗(yàn)證身份登錄、上傳《招標(biāo)（采購）公告》要求的報(bào)名資料（如有）、購買并下載電子標(biāo)書，逾期將無法下載獲取。

電子版標(biāo)書下載收費(fèi)：如在線購買并下載電子版標(biāo)書，除標(biāo)書款外還需通過網(wǎng)銀支付標(biāo)書下載服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每標(biāo)包200元，由中招聯(lián)合信息股份有限公司出具增值稅電子普通發(fā)票，標(biāo)書購買人可登錄“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)”自行下載增值稅電子普通發(fā)票。標(biāo)書下載費(fèi)一經(jīng)收取不予退還。

潛在投標(biāo)人成功下載電子版標(biāo)書后，標(biāo)書款發(fā)票投標(biāo)人可自行在平臺(tái)下載。。

其它事項(xiàng)：交易平臺(tái)首頁幫助中心提供操作手冊(cè)，潛在投標(biāo)人可以下載并根據(jù)操作手冊(cè)提示進(jìn)行注冊(cè)、登錄、網(wǎng)上購買下載電子版標(biāo)書及下載費(fèi)支付、發(fā)票開具領(lǐng)取等操作。

如遇平臺(tái)操作問題，可撥打交易平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線：010-86397110，熱線服務(wù)時(shí)間為工作日上午9點(diǎn)到12點(diǎn)，下午1點(diǎn)30分到5點(diǎn)。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為 中國商用飛機(jī)有限責(zé)任公司四川分公司監(jiān)督檢查部門。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國商用飛機(jī)有限責(zé)任公司四川分公司

地址：成都市雙流區(qū)東升街道廣牧路1號(hào)大飛機(jī)示范產(chǎn)業(yè)園

聯(lián)系人：王先生

電話：028-65076673

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司

地址：北京市海淀區(qū)皂君14號(hào)院9號(hào)樓1至5層全部

聯(lián)系人：(受理異議聯(lián)系人)李瑞先、任新地、李含超、霍天舒、趙漫

電話：010-61954064

電子郵件：liruixian@cntcidc.com

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