1．項目條件

參照《中華人民共和國招投標(biāo)法》《中華人民共和國招投標(biāo)法實施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標(biāo)咨詢有限公司受昆明春都城市建設(shè)投資有限公司的委托，對本項目進行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標(biāo)。

2．項目概況與內(nèi)容

2.1項目概況：為節(jié)約管理資源、提升企業(yè)管理能力、防范經(jīng)營風(fēng)險、推動公司精干高效發(fā)展，現(xiàn)需選取一家評估服務(wù)單位，對昆明春都城市建設(shè)投資有限公司及下屬全資子公司（包括：昆明春都城市建設(shè)投資有限公司、昆明春都物業(yè)服務(wù)有限公司、昆明市呈貢區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)有限公司、昆明市呈貢區(qū)春都住房服務(wù)有限公司、昆明市呈貢區(qū)春都智慧云科技有限公司、昆明市呈貢區(qū)更新改造投資有限公司、昆明市呈貢區(qū)春都城市運營管理有限公司、云南中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）所涉及的建（構(gòu)）筑物、土地、辦公設(shè)備及運輸工具等提供評估咨詢服務(wù)（包含租賃市場價值，資產(chǎn)市場價值評估服務(wù)），并出具符合要求的評估報告。本次招標(biāo)估算評估服務(wù)費約80萬元，此金額為估算金額，不作為本項目結(jié)算依據(jù)，最終以有權(quán)部門審定金額為準(zhǔn)。

2.2項目編號：CDCT-ZB2025-011

2.3招標(biāo)范圍：完成昆明春都城市建設(shè)投資有限公司及下屬全資子公司（包括：昆明春都城市建設(shè)投資有限公司、昆明春都物業(yè)服務(wù)有限公司、昆明市呈貢區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)有限公司、昆明市呈貢區(qū)春都住房服務(wù)有限公司、昆明市呈貢區(qū)春都智慧云科技有限公司、昆明市呈貢區(qū)更新改造投資有限公司、昆明市呈貢區(qū)春都城市運營管理有限公司、云南中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）所涉及的建（構(gòu)）筑物、土地、辦公設(shè)備及運輸工具等提供評估咨詢服務(wù)（包含租賃市場價值，資產(chǎn)市場價值評估服務(wù)），并出具符合要求的評估報告。

注：具體工作內(nèi)容以招標(biāo)人實際委托為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留調(diào)整工作范圍的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件予以配合且不得提出任何索賠或其他費用的要求。

2.4資金來源：企業(yè)自籌。

2.5項目地點：具體以各工作任務(wù)實施地點為準(zhǔn)。

2.6質(zhì)量要求：提供的評估報告符合國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，并對其提供的報告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，應(yīng)確保成果資料完整、真實準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。

2.7服務(wù)周期：服務(wù)期限為一年，專項委托合同或任務(wù)單的委托時間應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，單個項目專項委托合同或任務(wù)單的實際服務(wù)期限以項目實際完成情況為準(zhǔn)。

2.8資格審查方式：資格后審。

2.9標(biāo)段劃分：本項目不分標(biāo)段。

2.10聯(lián)合體要求：本項目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：投標(biāo)人應(yīng)為企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證。

3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)具備資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書（或備案證明）、房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證、土地估價機構(gòu)證書（或備案證明）。

3.3 財務(wù)狀況要求：投標(biāo)人須具有健全的財務(wù)會計制度，提供（2021年～2023年或2022年～2024年）經(jīng)第三方審計的財務(wù)報表（應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表或損益表、現(xiàn)金流量表）及審計報告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的企業(yè)無需提供。

3.4項目負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備資產(chǎn)評估師資格、房地產(chǎn)估價師資格、土地估價師資格，須為本單位人員，提供社保繳納證明材料。

3.5信譽要求：投標(biāo)人應(yīng)信譽良好，現(xiàn)階段沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)、被暫停或取消投標(biāo)資格的狀態(tài)；未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執(zhí)行人”；未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列為“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”。由投標(biāo)人結(jié)合上述內(nèi)容提供“信譽情況承諾書”。（項目中標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人查詢?nèi)糁袠?biāo)人存在查證的以上相關(guān)記錄，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。）

3.6承諾及其他要求：①擬派項目主要人員不更換、不缺失承諾；②與其他投標(biāo)人無關(guān)聯(lián)性承諾書；③按昆政務(wù)通【2022】11號文規(guī)定，附投標(biāo)人承諾書。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件發(fā)售時間及地點：2025年05月30日至2025年06月09日（節(jié)假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）投標(biāo)人持：

（1）法定代表人身份證明書（原件）；

（2）法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人除外）；

（3）法定代表人或授權(quán)人身份證（原件）。

到旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護國路69號護國大廈9樓）獲取招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件售價：600元/份，售后不退。

5．投標(biāo)文件遞交截止時間及地址

5.1投標(biāo)文件遞交時間為2025年06月20日14時00分—14時30分（北京時間），投標(biāo)文件遞交截止時間（同開啟時間）為2025年06月20日14時30分，請于本項目投標(biāo)文件遞交截止時間前將文件遞交至昆明市護國路69號護國大廈18樓綜合開標(biāo)廳，逾期送達的或不符合規(guī)定的文件將被拒絕。

5.2投標(biāo)人在開標(biāo)會議開始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件全部內(nèi)容，招標(biāo)文件如有變更，將以書面形式另行通知。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。招標(biāo)人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．聯(lián)系方式